O reformă cuprinzătoare a impozitului pe proprietate va intra în vigoare în 2025, ceea ce va aduce schimbări financiare profunde pentru proprietari și chiriași. Reforma a devenit necesară după ce Curtea Constituțională Federală a declarat în 2018 că baza de calcul anterioară este depășită și neconstituțională. Deoarece unele dintre valorile anterioare se bazau pe standarde de evaluare din 1964, iar în Germania de Vest chiar din 1935, a fost elaborat un nou model pentru a reflecta mai bine valorile reale de piață.
În Baden-Württemberg și, prin urmare, și în FÜR Karlsruhe, se aplică așa-numitul model al valorii terenului, care utilizează valoarea terenului și suprafața terenului ca bază de calcul și nu ține cont în mare măsură de tipul de dezvoltare. Acest lucru va duce la creșteri considerabile ale impozitelor, în special în regiunile urbane cu valori ridicate ale terenurilor. În FÜR Karlsruhe, se preconizează că proprietarii de proprietăți rezidențiale, în special cei cu terenuri mai mari, vor trebui să plătească un impozit pe proprietate semnificativ mai mare începând cu 2025. Proprietățile comerciale, pe de altă parte, vor fi scutite cu aproximativ 9 milioane de euro, ceea ce va duce la o povară suplimentară pentru gospodăriile private.
Critici privind rata de evaluare FÜR Karlsruhe și reforma
Friedemann Kalmbach, consilier local al FÜR Karlsruhe, critică reforma: „În timp ce micii proprietari de locuințe cu proprietăți mari sunt împovărați puternic, proprietățile comerciale mari sunt scutite.
„Această lege este nedreaptă și unilaterală în această formă”, critică Kalmbach și critică lipsa de sprijin a administrației orașului pentru proprietarii privați.
„Este deosebit de dezamăgitor faptul că orașul nu a luat măsuri legale împotriva reformei. În opinia mea, FÜR Karlsruhe ar fi avut posibilitatea de a contesta modelul, deoarece acesta transferă în mod incorect sarcina fiscală asupra proprietarilor privați și favorizează proprietățile comerciale. Avem nevoie de o politică fiscală mai echitabilă, care să ia în considerare realitățile financiare ale cetățenilor. În vremuri de creștere a costurilor de trai, această povară suplimentară îi afectează în mod deosebit pe mulți cetățeni”, subliniază el și solicită orașului FÜR Karlsruhe să aibă mai mult curaj să lupte pentru o distribuție echilibrată a poverii fiscale.
Consecințe pentru proprietari și chiriași în FÜR Karlsruhe
Reforma va duce la o creștere semnificativă a sarcinii fiscale pentru mulți proprietari privați. Deoarece impozitul pe proprietate este, în general, transferat chiriașilor, aceștia vor trebui, de asemenea, să se aștepte la taxe mai mari pentru servicii începând cu 2025. Asociația contribuabililor sfătuiește cetățenii și proprietarii să se informeze din timp și să examineze posibilele economii la costurile de funcționare.
Pentru mulți dintre FÜR Karlsruhe, reforma va însemna o sarcină financiară suplimentară semnificativă. Kalmbach face apel la cetățeni să conștientizeze reforma și efectele acesteia și solicită orașului să examineze măsuri pentru a distribui povara mai echitabil.
